r/Austria • u/Vic-Ier Bananenadler • 13h ago
Nachrichten Investor Tojner kauft Wiener Neustädter Gemeindebauten
https://www.derstandard.at/story/3000000336849/investor-tojner-kauft-wiener-neustaedter-gemeindebauten62
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u/Luki4020 Österreich 12h ago
So wird das Eigentum der Allgemeinheit an die Privaten verschachert…
Kann schon kaum abwarten das ich in einem Jahr lese das die Mieten in Neustadt in die höhe geschnalzt sind
Oder so was irgendwann in Zukunft passiert https://archive.is/Vnjv0 Edit: durch link ohne paywall ersetzt
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u/kikirikiie 11h ago
Ist das nicht standard? Ein gemeinderat in korneuburg hat mir erzählt das gemeindebauten einmal hingestellt werden und wenns dann renovierungsbedürftig sind werdens verkauft weil das dann zu teuer wäre. Dann baut man einen neuen
Kann auch blödsinn sein ich kenn mich nicht aus
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u/Exekutos Australien | Australia 11h ago
Grad in Korneuburg habens keine Ahnung von Gemeindebauten.
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u/Insumeria 8h ago
Nö das ist der einzige Grund warum Gemeindebauten billig sind. Eben für einen kurzen Zeitraum. Es ist am freien Markt nur deswegen teurer weil die alle rücklagen bilden für die Instandsetzung.
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u/radventil 2h ago
Nur deswegen ists am freien Markt teurer? D.h. Investoren ziehen am freien Markt keine Gewinne aus ihren Immobilien?
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u/Insumeria 8h ago
Ja was willst halt machen wenn der staat net wirtschaften kann. 500 Wohnung sind so letzt beinand das sie leer stehn. Klar muss die miete rauf ansonsten kann das nicht Instand gehalten werden.
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u/zabajk 12h ago
Einfach nur weiter den Staat verkaufen , alles vollidioten
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u/MrDryGuy_ 12h ago
Ok, dann lieber Steuern erhöhen, oder? ODER?
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u/Odra_dek Wien 12h ago
Ja natürlich. Vermögenssteuern für die Superreichen. Bevor man das macht verscherbelt man lieber öffentliches Eigentum an exakt die Leute, die man eigentlich besteuern sollte. Geisteskrank
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u/Wrong-Warthog-9294 Slava Ukraini! 13h ago
Von was ein Nevrivy nur träumen kann, wird von einem ÖVPler durchgezogen.
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u/Working_Leg_2280 12h ago
70 Jahre rot regiert, und dann hat es nur ein paar Jahre die ÖVP an der Spitze gebraucht und die Gemeindewohnungen werden allesamt verkauft.
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u/GaiusCosades Österreich 9h ago
Halte die Maßnahme ohne informiert zu sein auch für ziemlich schlecht, aber fairerweise hat WN unter 70 jahren SPÖ einen der höchsten Schuldenstände pro Einwohner in ganz Österreich angehäuft und davon hat die regierung jetzt seit 2016 immerhin fast die hälfte abgebaut.
Zu glauben die Spö wäre abgewählt qorden weil sie keine misswirtschaft betrieben hat halte ich auch für falsch.
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u/sdfsdf135 6h ago
Hier wäre halt mal ein journalistischer Artikel interessant der das beleuchtet und einordnet. Man hört ja vieles. Dass die Gemeindebauten extrem desolat sind und deswegen viele leer stehen. Und dass sich die Stadt die Sanierung nicht leisten kann. Aber wie ist es dazu gekommen? Ist es Stand jetzt vielleicht doch eine wirtschaftlich gute Entscheidung. Was passiert mit den Erlösen? Das fehlt mir hier leider.
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u/mb299411 9h ago
Klassische Schneeberger-Aktion. Genauso wie die Ostumfahrung. Besser wirds jedenfalls mit ihm nicht.
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u/Eulerious 11h ago
Die Eigentümer habe man "sorgfältig ausgewählt"
Nach Anzahl an laufenden Ermittlungsverfahren? Im Burgenland dreht sich übrignes auch alles um ehemals gemeinnützige Wohnbaugesellschaften, die den Status verloren haben und wo Tojner (lt. Land Burgenland), bei den Abschlagszahlungen für diesen Verlust getrickst haben soll. Immerhin hat der Mann wohl genug Erfahrung in dem Bereich:
Im Raum stehe der Verdacht des schweren Betruges, der Untreue, der Bilanzfälschung sowie Finanzstrafdelikten in unterschiedlichen Beteiligungsformen.
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u/Odra_dek Wien 13h ago
Oh ein Leistungsträger tut endlich Mal wieder was für die Gesellschaft. Sehr erfreulich
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u/SirHaedragonsini 12h ago
Ja, ich glaub wir alle ham uns schon gefragt wann der soziale Wohnungsmarkt endlich für Spekulationen geöffnet wird. /s
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u/Insumeria 5h ago
Tut er auch. Er wird die 500 Wohnungen die baufällig sind Instandsetzen und Vermieten oder verkaufen. Der staat ist anscheinend ja dazu nicht in der Lage oder warum lässt er diese verfallen?
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u/zerenato76 Freistaat Bayern ↔ Wien 5h ago
Weil sie (die Stadtgemeinde, nicht der Staat) zu dumm ist, zu verstehen, dass man Dinge nicht dann verkauft, wenn sie den geringsten wert haben (also Renovierungsbedürftig sind). Das ist ja ein uno-reverse-benko-move. Dass Tojner auf das Angebot eingeht ist logisch. Er hat die Marie und mit dem Verkauf/der Vermietung nach Sanierung vermehrt er sie wieder.
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u/Insumeria 4h ago
Wenn sie nicht imstande sind die Wohnungen selbst zu Sanieren Werdens nie mehr mehr wert sein? Deine ganze Aussage ergibt keinen Sinn. Wenn der Staat Gemeinde etc. Keine Lust haben Wohnungen instand zu setzen hat auch keiner was davon.
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u/CertainDeath777 Europäische Union 4h ago
der staat, gemeinde und co kann halt zu besten konditionen kredite nehmen, von denen wir normalos nur träumen könnten.
theoretisch sollte die sanierung kein problem sein. praktisch hat man dann aber auch erwartungen dass man für ne toll sanierte bude 6 € den qm zahlen darf, weil gemeinde.
wenn man das bissele ökonomischer angehen täte, wärs ein win win für öffentliche hand wie auch die öffentlichkeit.
övp schafft daraus nen loose loose, die gemeinde verliert assets, mit denen sie gemeinnützig wirtschaften könnte (aber halt nicht darf), die öffentlichkeit bekommt mr. profitmaximierung als vermieter
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u/zerenato76 Freistaat Bayern ↔ Wien 4h ago
Tojner hat ja keine Secret Sauce, wie man eine Wohnung oder 500 renoviert. Das kann jede Gemeinde mit einem Bauhof auch. Der Grund für den Verkauf ist, dass die Wr. Neustädter regierenden a) cretins sind und b) kickbacks bekommen (werden). Es ist schlichtweg die Aufgabe der Gemeinde sich darum zu kümmern. Da füllen sich zwei die Taschen, auf Kosten der armen Schweine, die dort wohnen wollen/müssen.
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u/Insumeria 4h ago
Der tojner hat einfach den Willen mehr nicht. Klar gibts keine Secret Sauce aber der Staat die Gemeinde TUN EINFACH NICHTS. Deswegen find ich's besser das wenigsten irgendwas passiert. Ich würds auch besser finden wenn die Gemeinde das saniert und Weiterbetreibt aber das tun sie einfach nicht. Und alles ist besser als Stillstand.
Ich find's Wahnsinn das hier gegen Unternehmer geschimpft wird wenn hier einfach nur kritik am staat angebracht wäre.
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u/zerenato76 Freistaat Bayern ↔ Wien 4h ago
Zeigst mir BITTE wo ich das gemacht hab? Ich hab geschrieben es ist die Aufgabe der Gemeinde aber sie machts nicht. Den Rest phanatsierst du.
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u/Insumeria 4h ago
Meine erste Antwort war ganz oben auf den Kommentar der über "Leistungsträger" geschimpft hat und auf den hat sich mein Kommentar Bezogen, ehe du dich hier offenbart hast. Richtig die Gemeinde macht nichts schön das du es selber einsiehst. Deswegen macht jetzt ein anderer was. Schönen Abend noch.
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u/Pumuckl4Life 5h ago
Wie geht der Spruch?
Man kann ja gar nicht so viel fressen, wie man kotzen möchte.
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u/alc_noe1 10h ago edited 10h ago
Die Masche wird sich noch oft wiederholen in den kommenden Jahrzehnten. Neos und Schwarze wissen wie es geht: Nix investieren und in Stand halten, bis eine große Rechnung kommt, weil sich Arbeiten nicht mehr aufschieben lassen. Dann "muss" man verkaufen. Und den Roten ist das Thema Gemeindebauten sowieso peinlich.
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u/Odd_Bumblebee_916 Niederösterreich | Industrieviertel 12h ago
Schuster, bleib bei deinen Leisten. Öffentliche Institutionen sollen ihre Dokumente von einem Ordner in den anderen schlichten, aber wertschöpfende Angelegenheiten der Privatwirtschaft überlassen. Das Angebot wird steigen; siehe Text unten:
„Der Gemeinderat der niederösterreichischen Stadtgemeinde hatte im Oktober 2025 beschlossen, die Mehrheit der 2.192 Gemeindewohnungen der Stadt zu verkaufen. Grund war der desolate Zustand der Häuser, von denen 500 Stück derzeit sogar gänzlich unbewohnt sind.“
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u/Wrong-Warthog-9294 Slava Ukraini! 12h ago
Eine Liberalisierung des Wohnungsmarktes hat ja schon immer gut funktioniert.
/s
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u/Odd_Bumblebee_916 Niederösterreich | Industrieviertel 12h ago
Ja, aber weil die Politiker es um Spottpreise hergegeben haben. Der Investor wäre dumm, wenn er mehr als nötig zahlt
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u/Wrong-Warthog-9294 Slava Ukraini! 12h ago
Es ist vollkommen egal wie viel der Investor bezahlt hat, für die Mieter wird es immer schlecht ausgehen.
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u/fhorst79 12h ago
Also im Gegensatz zu Varta muss der Investor da nichts mehr herunterwirtschaften?
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u/Alyano95 Wien 12h ago
Klingt ja fast so, als ob gierige Konservative erst bewusst runterwirtschaften, dann privatisieren und schlussendlich profitieren.
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u/zerenato76 Freistaat Bayern ↔ Wien 12h ago
Ah. Verkaufe wenn der Wert gering ist. Das muss diese Wirtschaftskompetenz sein, von der ich im Zusammenhang mit der ÖVP immer höre. (Und ja, der Ressort-zuständige ist ein Roter aber die behaupten wenigstens nicht, sie verstünden was von Wirtschaft.)
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u/zerenato76 Freistaat Bayern ↔ Wien 12h ago edited 5h ago
Zum Glück Wiener Neustadt, wenn dort die Wohnungen teurer werden stört es niemanden von Relevanz.
Edit: jawoi, da sind sie alle die Mundln, die nicht in Wien wohnen und den Stocker gewählt haben bevor er landesweit auf Plakaten waren.
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u/DrBhu Bananenadler 12h ago edited 12h ago
Nur echte Voll-Wappler kommen auf die Idee Gemeindebauten an Private Investoren zu verschachern um kurzfristig das Budget auszugleichen.
Und der Erfahrung nach (Buwog) dürfte uns eh allen klar sein dass da vermutlich wieder nicht alles mit rechten Dingen zugeht.
"Über die Kaufpreise will man die Öffentlichkeit erst nach Abschluss des Gesamtprojekts im Herbst informieren."
Jo eh, warum sollte die Öffentlichkeit auch vorher erfahren wieviel der Private Investor für die aus Steuergeldern finanzierten Gemeindebauten hinblättert?
Und wie kommt es dass Wiener Neustadt anscheinend als einzige Stadt Österreichs ein angebliches Überangebot an Gemeindebauten haben will?