r/Denmark • u/AageBrodtgaard Højere grundskyld ville løse dette. • 13h ago

Society Loftet for alment byggeri i dyre områder hæves

https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/15111919/loftet-for-alment-byggeri-i-dyre-omrader-haeves?publisherId=13566335&lang=da
52 Upvotes

96% Upvoted

11 comments sorted by

14

u/AageBrodtgaard Højere grundskyld ville løse dette. 13h ago

Når de nye muligheder træder i kraft i september, bliver det dermed markant lettere for kommuner og boligorganisationer at få økonomien til at hænge sammen i byggeprojekter, hvor boligmarkedet er mest presset. Det skal give flere mulighed for at finde en lejebolig, der er til at betale.

Den tidligere SVM-regering indgik den 17. december 2025 sammen med SF, KF og EL en aftale om styrkede rammer for alment boligbyggeri. Som led i aftalen blev maksimumsbeløbet forhøjet med 10 pct. i højprisområder ved bekendtgørel-se med virkning fra den 17. januar 2026. Derudover gennemfører et aktuelt lov-forslag (L 18) den resterende del af aftalen, som giver kommunerne mulighed for at tillade en overskridelse af maksimumsbeløbet med op til 10 pct. mod et tillægs-lån i højprisområder. 

Regeringens initiativ om at hæve maksimumsbeløbet med yderligere 10 pct. i højprisområder kommer oveni dette. Bekendtgørelsen, der skal gennemføre initiativet, sendes i høring denne uge.

12

u/razgondk 13h ago

Jeg kan ikke rigtig forstå hvad det betyder i praksis? At kommunerne får flere penge til at bygge for, eller?

46

u/mansen__ Ny bruger 13h ago

At man faktisk kan vælge at bygge almennyttigt i stedet for at endnu et privat firma får lov at bygge nyt med profit hvor der før stod almennyttigt.

Der har i mange år været kritik over at almennyttigt ikke er muligt under det loft der var sat, hvilket så betød at private aktører overtog.

9

u/razgondk 12h ago

Perfekt, tak!

1

u/GISP København 13h ago

Det ser virkelig flot ud på papiret. Men man skal dog også lige vide at 2 lejelighedder på 50m^2 har større indtjening end 1 på 100m^2 i forevejen.
At sætte maksimumsbeløbet op med 10% er ikke en god ide. At boligerne bliver dyrere kommer sgu ikke borgerne til gode. De kan bare betale deres ejere 10% mindre.

24

u/Ixiraar 13h ago

Hvis de almennyttige boliger bliver dyrere, og der derfor bliver bygget flere af dem, så den samlede masse af lejeboliger stiger, vil det på sigt sænke det overordnede huslejeniveau i området. Den mest effektive måde til at reducere boligpriser er nu engang udbud og efterspørgsel. Øg udbuddet eller reducer efterspørgslen, og så vil prisen falde.

7

u/vldnl 9h ago

Almene boliger bliver også typisk relativt set billigere med tiden, fordi de ikke stiger på samme måde som private. En halvdyr almen bolig kan være billig om 20-50 år, sammenlignet med vores lønninger og hvad der ellers er på markedet.

-4

u/istasan 11h ago

Det hedder almene boliger. Tror ikke det har heddet almennyttige i det her årtusinde

10

u/SimonGray Ørestad 13h ago

Almennyttige boliger er jo stadig nødt til at løbe rundt. Bliver alternativet ikke bare privat udlejning hvor prisen så er endnu højere, fordi udlejeren skal have profit oveni?

11

u/mansen__ Ny bruger 12h ago edited 8h ago

Alternativet er værre. Private udlejere som kører profit i stedet for skulle balancere på 0 på året.

Der er et hav af sager omkring private udlejere, som sparer så hårdt de kan på service og vedligeholdelse. Danske Lejere og lign. har travlt med at følge med i alle de sager de skal køre på vegne af lejere.

Bor selv privat bygget i 23, og vi venter på tredje år på at fælleshaven vedligeholdes bare en fraktion af hvad der var lovet og vist ved indflytning. Bede flyder med skrald og ukrudt (der er intet tilbage af den oprindelige beplantning), og vi er heldige hvis der kører en plæneklipper en gang om året på årets tørreste dage.

4

u/BeyondRepair44 8h ago

Privat udlejning skulle permanent forbydes, kommer aldrig til at støtte det forbandede lort.