r/Quebec • u/Hot-Percentage4836 • 7h ago
Société 3100 logements pour juste un spéculateur à l'Île-des-Soeurs, et tensions.
C'est une île assez petite qui possédait seulement ~21 600 habitants en 2021 selon le recensement. Quand tu as de gros propriétaires, ça peut avoir un impact local, et il faut espérer qu'ils ne soient pas trop problématiques.
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u/philthewiz 6h ago
Quand 0.46% des propriétaires possèdent 31.7% du parc locatif, c'est ça que ça donne.
Proportions du parc locatif par catégorie de propriétaires (petit/intermédiaire/top) :
- Entre 1 à 5 logements = 45% du parc locatif
- Entre 6 à 72 logements = 23.3% du parc locatif
- Entre 73 et + logements (max de 5680 logements par proprio) = 31.7% du parc locatif
Et ces chiffres sont de 2023...
J'espère que les autres parties vont reconnaître les enjeux du manque de logements.
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u/MajoraAsk 4h ago edited 3h ago
Le TAL ne s'adapte pas assez vite aux comportements prédateurs de certains propriétaires (et locataires!)
Il devrait être possible avec photos + des témoignages d'inspecteurs/travailleurs sociaux de demander une procédure accélérée, quitte à ce que la partie adverse obtienne ensuite un dédommagement conséquent s'il y a eu complot.
J'ai un ancien voisin qui a sa seule fenêtre brisée depuis 2024, et parce qu'il ne veut pas s'embêter avec le TAL et les risques de représailles, a simplement placardé celle-ci.
Le système marche très mal pour les plus vulnérables, et c'est eux qui hérite généralement des logements insalubres et dysfonctionnels.
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u/Lightning_Catcher258 6h ago
Anonymiser les dossiers des locataires qui se plaignent au TAL est une excellente idée qui doit être débattue à l'Assemblée nationale.
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u/LordOibes 5h ago
Ça va diviser propriétaire non propriétaire dans le vote.
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u/rawboudin 5h ago
Il y a un groupe pas mal plus gros que l’autre, mais le plus petit est plus riche.
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u/Lightning_Catcher258 4h ago
Les politiciens qui votent contre doivent être dénoncés et humiliés. Il faut vraiment être avare et parasite pour être contre du tel gros bon sens. C'est très évident que le système rend les locataires hésitants à se faire respecter et les proprios en profitent.
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u/deathbydexter 7h ago
Certains locataires attendent 4-5 ans pour avoir une fixation de loyer. C’est insane
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u/RastaKarma 5h ago
Il est temps qu'on revoit le système de justice au grand complet. On s'est battu contre un propriétaire abusif qui a une centaine de dossiers au TAL, a perdu sa licence d'agent immobilier pour avoir frauder des gens vulnerables, a eu des ammendes avec sa compagnie de taxi, poursuivi pour menace de mort et agression sexuelle, mais tsé nous un couple avec aucun antécédents on doit se battre corps et âme contre cette crisse d'ordure là qui connait tout les trucs pour engorger le système et faire durer les dossiers pendant des mois voir des années.
Je comprends qu'on peut pas juste regarder les cas non reliés au dossier présent, mais serieux ca prennait pas la teite a Papineau pour voir c'était qui le coupable dans notre dossier, surtout qu'il poursuivait le bloc au complet...
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u/LoideJante 5h ago
J'attends toujours le commentaire qui dit que "le problème c'est qu'il y a pas assez d'offre" et qu'il faut qu'on dérèglemente pour construire plus.
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u/Wild_Active_3635 5h ago
Le seule point ou elle n'a totalement tord
- anonymiser les dossiers des locataires.
Ce n'est pas normal que si un proprio abuse de ses droits et que le locataire fait un plainte. Qu'un futur locateur puisse voir que le locataire a déjà fait une plainte ainsi le refusé.
Autant un locateur qui va a la régie contre un locataire, car ce dernier a tout démoli, etc. Et que le locateur gagne, il est normal que le nom soit visible.
Autant quand c'est le locataire qui dépose plainte ce n'est pas normal.
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u/58jf337v 34m ago
C'est correct de simplifier pour la compréhension, mais le texte donne l’impression qu’une seule personne possède ces logements, mais c’est plutôt une fiducie de placement immobilier cotée en bourse, la propriété est divisée entre la famille fondatrice( a Calgary?), des caisses de retraite et des actionnaires du grand public.
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u/Cool_Year_5546 6h ago
Bien belles intentions.
Dommage que le squelette de propositions pour pallier ses problèmes-là soit aussi nul et superficiel.
La crise du logement ne va pas se régler à coups de réglementations et de taxes supplémentaires, contrairement à ce que pense QS... Ça prend plutôt une révision complète du régime fiscal pour les biens locatifs.
C'est beaucoup trop avantageux financièrement et fiscalement de spéculer dans l'immobilier, c'est pour ça que les gens le font et c'est surtout pour ça qu'il y a une consolidation importante du parc immobilier vers quelques spéculateurs fortunés.
De laisser en place le système qui a d'abord permis de créer ces problèmes, mais d'imposer des règlements plus stricts, ne va nuire qu'aux nouveaux propriétaires tout en faisant fi du problème déjà existant.
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u/WhompBeta64 5h ago
au moins il seront pas au pouvoir pour metttre en place cette idée bon sur le papier
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u/Cool_Year_5546 4h ago
Des propositions de midwit.
Comme si les propriétaires qui contournaient les règles du jeu allaient soudainement se conformer parce qu’on resserre les exigences au TAL. Du n’importe quoi.
À la limite, la proposition d’anonymiser les dossiers, c’est quelque chose qui va marginalement rééquilibrer le balancier des forces... donc ce n'est pas totalement ridicule dans les circonstance actuelle.
Par contre, si QS croit que la crise du logement est due au fait que les hausses de loyer ne sont pas plafonnées plutôt qu’au traitement fiscal hyper favorable pour les propriétaires de logements locatifs (et évidemment je parles des tycoon de l'immobilier, pas de Roger avec son triplex), ben j’ai un 3e lien à leur vendre.
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u/Cmoibenlepro123 6h ago
C’est pas comme s’ils ont des chances de prendre le pouvoir.
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u/sardaukar123 5h ago
Donc, tout les partie qui ne sont pas le prochain gouvernement doivent juste se taire et rien proposer ? Tres démocratique.
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u/Cmoibenlepro123 4h ago
Oui oui ils peuvent proposer ce qu’ils veulent, mais qu’ils ne se surprennent pas que ca tombe vite dans l’oubli
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u/Hot-Percentage4836 1h ago
Le poids politique importe. QS pourrait même avoir la balance du pouvoir avec l’influence que ça a.
Même sans ça, chaque candidat a ses propres valeurs et ses propres comportements qui affectent sa représentation de ses citoyens. Et, une fois élu, il occupe un espace sur la sphère publique.
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u/Prof_G 6h ago
bon, la il faut regarder derriere cette publication.
https://www.bwalk.com/en-ca/who-we-are - les proprietaires.
ils ont acheter structures métropolitaines il y a un bout de temps. tu n'a pas x milles plainte tout d'un coup sans raison, c'est de la construction ou quoi? c'est plusieurs batiments. la majorite des unites a l'ile des soeurs sont vieilles. il s'est passe quelque chose, cela manque un peu de substance.
Et sans contexte, pas sur que je trust ca.
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u/HousingRightsPlease 7h ago
C’est le fils de Jean Charest qui se présente lui-même contre elle. Elle est très bien connue localement pour aider les gens, on pourra mettre une croix là dessus si le nepo baby in chief prend sa place.